БЕСПЛАТНАЯ !!! консультация о валютном рынке. Оставьте свой телефон сейчас

Что такое индекс доходности жилья?

Индекс доходности жилья - это показатель, который отражает экономическую целесообразность вложения средств в недвижимость.

Определение индекса доходности жилья
Определение индекса доходности жилья

Простыми словами, данный показатель можно охарактеризовать, как метод оценки оправданности приобретения жилья, поскольку, не для кого не будет большим открытием, что приобретение квартиры связано, не только с использованием ее по своему прямому назначению, то есть для личного проживания.

Оправдвана ли покупка жилья - вот в чем вопрос
Оправдвана ли покупка жилья - вот в чем вопрос

Получение выгоды, от совершения сделки по покупке жилья, тоже сбрасывать со счетов нельзя, поскольку, покупка жилой недвижимости, может быть, при точном расчете, неплохим инвестиционным вложением, так как в дальнейшем ее можно выгодно перепродать, а, чтобы она не стояла просто так, в ожидании изменения ее первоначальной стоимости, квартира может сдаваться в аренду и приносить прибыль уже сейчас.

Получение выгоды от инвестирования в недвижимость

Для расчета индекса доходности жилья, используют данные об изменении цен на недвижимость в течении года, так как показатели месячного или квартального изменения стоимости, могут иметь некоторые погрешности, в первую очередь, связанные с сезонностью или цикличностью изменения цен жилого фонда, вызванных, как внутри государственными, так и внешними факторами, оказывающими влияние на экономические показатели страны.

Динамика индекса доходности жилья в России
Динамика индекса доходности жилья в России

Подытожив можно сказать, что расчет индекса доходности жилья рассчитывается на основании двух составляющих – это, при условии, что квартира будет использоваться для сдачи ее в аренду, от величины арендных платежей и выгоды от изменения стоимости жилья в течение определенного периода времени.

Формула расчета индекса доходности жилья
Формула расчета индекса доходности жилья