Что такое индекс доходности жилья?

Индекс доходности жилья - это показатель, который отражает экономическую целесообразность вложения средств в недвижимость.

Определение индекса доходности жилья

Простыми словами, данный показатель можно охарактеризовать, как метод оценки оправданности приобретения жилья, поскольку, не для кого не будет большим открытием, что приобретение квартиры связано, не только с использованием ее по своему прямому назначению, то есть для личного проживания.

Оправдвана ли покупка жилья - вот в чем вопрос

Получение выгоды, от совершения сделки по покупке жилья, тоже сбрасывать со счетов нельзя, поскольку, покупка жилой недвижимости, может быть, при точном расчете, неплохим инвестиционным вложением, так как в дальнейшем ее можно выгодно перепродать, а, чтобы она не стояла просто так, в ожидании изменения ее первоначальной стоимости, квартира может сдаваться в аренду и приносить прибыль уже сейчас.

Для расчета индекса доходности жилья, используют данные об изменении цен на недвижимость в течении года, так как показатели месячного или квартального изменения стоимости, могут иметь некоторые погрешности, в первую очередь, связанные с сезонностью или цикличностью изменения цен жилого фонда, вызванных, как внутри государственными, так и внешними факторами, оказывающими влияние на экономические показатели страны.

Динамика индекса доходности жилья в России

Подытожив можно сказать, что расчет индекса доходности жилья рассчитывается на основании двух составляющих – это, при условии, что квартира будет использоваться для сдачи ее в аренду, от величины арендных платежей и выгоды от изменения стоимости жилья в течение определенного периода времени.

Формула расчета индекса доходности жилья